FAQ

De woningen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Men hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten/courtage. Voor de oplevering van de woning dient de eerste maand huur en de eventuele borg te zijn/worden overgemaakt via internetbankieren.

Om een woning te huren dient u de volgende inkomensvoorwaarden als richtlijn aan te houden:

• U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 4 x de maandhuur. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.

Huurt u samen?
Dan geldt het onderstaande:

• Het tweede inkomen kan voor de helft worden bijgeteld.
  Bent u gepensioneerd?
• U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3,5 x de maandhuur. Eventuele vakantietoeslag en 10% van het eigen vermogen mag hierin worden meegerekend.

Zelfstandig ondernemer?
Houdt u dan rekening met een verplichte waarborgsom.
Voor zelfstandig ondernemers geldt dezelfde inkomenseis van 4x de huurprijs welke u dient te kunnen aantonen d.m.v. accountantsrapporten van de afgelopen twee jaar.

Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.

Een uitkering wordt als inkomen meegenomen mits het een uitkering voor langere periode betreft. Denk hierbij aan een WIA of Wajong uitkering. Indien dit het geval is ontvangen wij graag het volgende van u:

• Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
• Kopie bankafschrift waarop storting uitkering zichtbaar is Daarna zullen wij intern beoordelen of u voldoet aan de inkomensvoorwaarden.

Het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan.

Tenzij aan deze eisen wordt voldaan is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.

Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen. En dus helaas niet aan woningdelers.

Van zelfstandig ondernemers wordt standaard 3 maanden waarborg gevraagd. Bent u in loondienst en voldoet u niet geheel aan de gestelde inkomenseis dan zullen wij uw dossier apart behandelen en bij goedkeuring een eventuele waarborg stellen bij aanvang huur.

Zie het 5 stappenplan bovenaan deze FAQ.

• Kopie legitimatiebewijs (geen rijbewijs en BSN-nummer en foto onherkenbaar gemaakt)
• Uittreksel BRP
• Verhuurdersverklaring/hypotheekhoudersverklaring

Bent u in loondienst?

• Werkgeversverklaring
• Overzicht arbeidsverleden van Mijn UWV(uw gewaarmerkte verzekeringsbericht inclusief arbeidsverleden en loongegevens)

Heeft u een uitkering?

• Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
• Kopie bankafschrift waarop storting uitkering zichtbaar is
• Jaaropgave

Bent u gepensioneerd/AOW-gerechtigd?

• Jaaropgave van AOW en indien van toepassing pensioen
• Kopie bankafschrift waarop storting van AOW en indien van toepassing pensioen zichtbaar is

Bent u zelfstandig ondernemer?

• Recent uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 3 maanden)
• Jaarcijfers van afgelopen 2 jaar (voorafgaand aan ondertekening huurovereenkomst) opgemaakt door accountant/administratiekantoor

En indien van toepassing:

• Echtscheidingsconvenant
• Overzicht eigen vermogen
• In geval van verkoop van de huidige woning: de (voorlopige) koopakte + overzicht resterende hypotheek
• In geval van aanhouden van huidige koopwoning: een overzicht van de hypotheeklasten van de afgelopen 6 maanden

U kunt de documenten uploaden in het inschrijfformulier onder de pagina “bijlagen”

(LET OP: De pagina “bijlagen” wordt pas zichtbaar nadat je het inschrijfformulier volledig hebt ingevuld zie stap 5 van het stappenplan bovenaan deze FAQ).

De woningen worden toegewezen aan de hand van de door u opgegeven voorkeuren. Indien er meerdere inschrijvingen zijn per woning wordt er geloot. De loting geschiedt volledig geautomatiseerd door het systeem. U krijgt automatisch vanuit het systeem bericht of er een woning aan u is toegewezen of niet.

Als zorgmedewerker heb je een sleutel beroep. Dit betekent dat je een belangrijke rol hebt in de samenleving. In samenwerking met PGGM&CO geeft de Delvenaer voorrang aan deze mensen. In het inschrijfformulier kun je aangeven of je een sleutel beroep hebt en kunnen we je na controle met voorrang een woning toewijzen.

Het is voorlopig niet mogelijk om de woning te bezichtigen, omdat de woningen op dit moment in aanbouw zijn. Wij benadrukken dat je de woning accepteert en het huurcontract tekent vanaf de plattegrond. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de foto, plattegrond en advertentie.

U huurt de woning voor minimaal 1 jaar, gerekend vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen alleen per de eerste van de maand met inachtneming van een opzegtermijn van 1 volle kalendermaand.

Ja. Naast uw huurprijs per maand betaalt u bijkomende kosten voor de service kosten, welke in een later stadium worden berekend. Voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor het onderhoud van de binnentuin en de schoonmaak van de algemene ruimtes. Maar ook zijn er nog kosten voor uw eigen voorzieningen zoals internet, televisie, water, elektra en eventuele verzekeringen. Ook valt de gemeentelijke belasting als waterschapsbelasting en afvalstofheffing onder de verantwoordelijkheid van de huurder. De prijzen die worden gecommuniceerd zijn kale huurprijzen per maand zonder diensten.

Er zijn beperkt aantal parkeermogelijkheden onder het wooncomplex. Deze zijn toegewezen aan bepaalde woningen. Het is niet mogelijk om apart een parkeerplaats te huren.

De prognose is Q4 2020.

Nee, alle woningen worden opgeleverd met een mooie, moderne badkamer en een keuken. De keuken- en badkameropstelling is terug te zien in de plattegronden.

De badkamer wordt betegeld tot aan het plafond en het toilet wordt betegeld tot 1.40m en daarboven wordt het saus-klaar gemaakt. De overige wanden worden eveneens saus-klaar afgewerkt met uitzondering van de meterkasten en de inpandige berging.

De woning wordt voorzien van een PVC-vloer in een neutrale tint. Dit omdat PVC een goed type vloer is in combinatie met de vloerverwarming. De badkamer en het toilet worden voorzien van vloertegels.

De woningen worden verwarmd middels vloerverwarming (warmte-koude-opslag). Je dient daarvoor met een toegewezen derde partij een gebruikersovereenkomst af te sluiten.

Ja. Beide complexen hebben een eigen lift.

De afbeeldingen zijn Artist Impressions. Bedoeld om je een indruk te geven van hoe een woning er uit kan zien. Het is niet persé een weergave van de door jou gekozen woning. De woningen worden kaal opgeleverd met een afgewerkte badkamer, keuken en toilet. De indeling van de woning zie je op de plattegrond bij de woning. De ligging van de woning kun je zien op de verdiepingsplattegrond.

In de gang van de appartementen is een aparte bergkast met daarin de wasmachineaansluiting.

De moderne en luxe keuken wordt voorzien van een keukenblok met kastjes, en diverse inbouwapparatuur van hoogwaardig niveau. (Denk bijvoorbeeld aan een dual afzuigkap die zowel kan recirculeren als afzuigen).

De moderne badkamer wordt opgeleverd met douche en wastafel. In sommige appartementen is een 2^e toilet beschikbaar. De 3-kamer variant beschikt ook over een ligbad.

Ja. Alle appartementen zijn voorzien van een ruim balkon. De oriëntatie kan per woning verschillen.

Je fiets kun je kwijt in de berging op de begane grond.

Ja, maar deze mogen uiteraard geen overlast veroorzaken.

Ja, alle woningen hebben op de begane grond een berging. In de gang van de woning zelf is tevens een extra bergkast (waar ook de wasmachineaansluiting is geplaatst)